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不動産業(売買・仲介)建設業許可

不動産業(売買・仲介)で事業を行うために必要な建設業許可について、申請方法・費用・期間を詳しく解説します。

むずかしい

難易度

90,000〜150,000円

費用

30〜90日

取得期間

5年

更新周期

不動産業(売買・仲介)での注意事項

500万円以上の工事を請け負う場合

建設業許可とは

500万円以上(建築一式工事は1,500万円以上)の工事を請け負う場合に必要な許可。29業種に分かれています。

管轄: 国土交通省 / 都道府県根拠法令: 建設業法第3条

不動産業(売買・仲介)での建設業許可の申請手順

1

経営業務管理責任者・専任技術者の要件確認

2

財産的基礎(500万円以上の資金証明)の準備

3

申請書類一式を作成(20種類以上)

4

都道府県知事(一般)または国土交通大臣(特定/複数県)に申請

5

審査(知事許可: 約30日、大臣許可: 約90日)

6

許可証交付

必要書類チェックリスト

  • 建設業許可申請書

    国土交通省の所定様式

  • 工事経歴書

    過去の工事実績を記載

  • 経営業務管理責任者の証明書

    5年以上の経営経験を証明する書類

  • 専任技術者の資格証明書

    国家資格証又は10年の実務経験証明

  • 財務諸表

    直近の決算書類

  • 残高証明書

    500万円以上の資金証明

よくある質問

Q. 建設業許可がなくても工事はできますか?

軽微な工事(500万円未満、建築一式は1,500万円未満かつ150㎡未満の木造住宅工事)であれば許可なしで請け負えます。

Q. 建設業許可の29業種とは何ですか?

土木一式、建築一式、大工、左官、とび・土工、石、屋根、電気、管、タイル・れんが・ブロック、鋼構造物、鉄筋、舗装、しゅんせつ、板金、ガラス、塗装、防水、内装仕上、機械器具設置、熱絶縁、電気通信、造園、さく井、建具、水道施設、消防施設、清掃施設、解体の29業種です。

Q. 建設業許可の申請で注意すべきポイントや要件は何ですか?

審査基準が厳しく、事前準備に十分な時間と費用を確保してください。国土交通省 / 都道府県への事前相談を必ず行い、必要な基準・要件を正確に把握することが重要です。専門の行政書士やコンサルタントへの依頼を強く推奨します。許可後も定期的な報告義務や更新手続きがあり、継続的なコンプライアンス体制の維持が求められます。

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