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宅地建物取引業免許東京都

管轄: 国土交通省 / 都道府県 / 根拠法令: 宅地建物取引業法第3条

むずかしい

東京都での宅地建物取引業免許取得ガイド

東京都は約70万の事業所を有し、日本最大のビジネス集積地です。飲食業・不動産業・建設業・IT関連の許認可需要が圧倒的に多く、年間の許認可申請件数は全国1位です。23区内では保健所が区ごとに設置されており、申請先が細分化されています。国家戦略特区として多くの規制緩和が適用され、外国人起業支援の特例も設けられています。

東京都は国家戦略特区として、外国人の起業ビザ特例、民泊の独自ルール、都市再生プロジェクトの規制緩和など多数の特例措置が適用されています。「TOKYO創業ステーション」では創業から許認可取得までのワンストップ支援を無料で提供しています。競争が激しいため、許認可取得のスピードが事業成功の鍵になります。

東京都では18件の許認可に地域固有の注意事項が登録されています。

東京都宅地建物取引業免許に関する申請窓口

都道府県庁

東京都庁 産業労働局 商工部

保健所

23区各区保健所 + 多摩地域8保健所(八王子市・町田市は中核市として独自保健所)

建設業許可窓口

東京都庁 都市整備局 市街地建築部

東京都で人気の許認可

飲食店営業許可宅地建物取引業免許(このページ)建設業許可古物商許可旅館業許可

不動産の売買・仲介を業として行うための免許。専任の宅地建物取引士の設置が必要です。

東京都での注意事項(地域固有)

東京都では都庁第二本庁舎3階の不動産業課が窓口です。免許申請には供託金1,000万円または保証協会への加入が必要です。審査期間は約30〜40日です。

問い合わせ先: 東京都住宅政策本部 不動産業課 03-78xx-90xx

全国共通の申請手続き vs 地域固有の注意点

全国共通の手続き
  • --費用: 33,000〜90,000円
  • --取得期間: 30〜60日
  • --管轄省庁: 国土交通省 / 都道府県
  • --根拠法令: 宅地建物取引業法第3条
  • --更新周期: 5
東京都固有の注意点

東京都では都庁第二本庁舎3階の不動産業課が窓口です。免許申請には供託金1,000万円または保証協会への加入が必要です。審査期間は約30〜40日です。

窓口: 東京都住宅政策本部 不動産業課 03-78xx-90xx

むずかしい

難易度

33,000〜90,000円

費用

30〜60日

取得期間

5年

更新周期

東京都での申請手順

1

専任の宅地建物取引士を確保

2

事務所の要件を満たす場所を確保

3

営業保証金の供託(本店1,000万円)or 保証協会加入

4

都道府県知事に免許申請

5

審査(約30〜60日)

6

免許証交付

必要書類チェックリスト

  • 事務所の写真

    事務所の外観・内部の写真

  • 事務所の平面図

    事務所の間取り・配置を示す平面図

  • 宅地建物取引士証の写し

    宅地建物取引士の資格証の写し

  • 専任の宅地建物取引士の設置証明書

    専任の宅建士が常勤していることの証明書

東京都での宅地建物取引業免許に関するよくある質問

Q. 宅建業免許と宅建士の資格は違いますか?

はい、異なります。宅地建物取引士(宅建士)は個人の資格、宅地建物取引業免許は事業を行うための許認可です。事務所には専任の宅建士の設置が義務付けられています。

Q. 宅地建物取引業免許の取得にかかる費用と期間はどれくらいですか?

申請手数料は数万円〜数十万円ですが、施設整備・設備投資・各種試験費用等を含めると、総額数百万〜数千万円以上かかることがあります。審査期間は3ヶ月〜1年以上と長期化するケースが多く、十分な準備期間を確保してください。

Q. 宅地建物取引業免許の申請で注意すべきポイントや要件は何ですか?

審査基準が厳しく、事前準備に十分な時間と費用を確保してください。国土交通省 / 都道府県への事前相談を必ず行い、必要な基準・要件を正確に把握することが重要です。専門の行政書士やコンサルタントへの依頼を強く推奨します。許可後も定期的な報告義務や更新手続きがあり、継続的なコンプライアンス体制の維持が求められます。

東京都の許認可に関する一般的なQ&A

Q. 東京都で最も多い許認可申請は?

飲食店営業許可が圧倒的に多く、年間約30,000件の新規申請があります。宅地建物取引業免許は約28,000件、建設業許可は約45,000社が保有しています。古物商許可のオンライン申請も急増しています。

Q. 東京都で開業する際に必要な届出は?

開業届(税務署)と都税事務所への届出が基本です。23区内の飲食業は各区の保健所、多摩地域は各保健所が窓口です。八王子市・町田市は中核市として市の保健所が管轄します。特区制度の活用も検討してください。

Q. 東京都の許認可相談窓口は?

東京都庁産業労働局(03-5320-4754)が総合窓口です。TOKYO創業ステーション(03-5227-1290)では無料の創業・許認可相談を実施しています。各区の産業振興課でも地域ごとの相談に対応しています。

この許認可が必要な業種

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