建設業の開業ガイド

リフォーム工事の訪問販売を行うための届出。建設業許可との兼ね合いに注意。

クレーンの運転を行うための免許

大工工事を施工するための建設業許可。木材の加工・取付けにより建築物を築造する工事、または木製設備の取付工事を請け負う場合に必要。

左官工事を施工するための建設業許可。壁土・モルタル・漆喰等を工作物に塗り付ける工事を請け負う場合に必要となる。

石工事を施工するための建設業許可。石材の加工・積み方により工作物を築造する工事、または石材の取付工事を請け負う場合に必要。

タイル・れんが・ブロック工事を施工するための建設業許可。コンクリートブロック積み・タイル張り・れんが積み等の工事を請け負う場合に必要。

鋼構造物工事を施工するための建設業許可。鉄骨工事・橋梁工事・鉄塔工事等の鋼構造物の製作・架設を請け負う場合に必要。

鉄筋工事を施工するための建設業許可。棒鋼等の鉄筋を加工・接合・組立てる工事を請け負う場合に必要となる。

板金工事を施工するための建設業許可。金属薄板を加工して工作物に取り付ける工事を請け負う場合に必要。建築板金と工場板金がある。

さく井工事を施工するための建設業許可。さく井機械を用いて地中に孔を掘る工事を請け負う場合に必要。井戸・温泉・地下水の掘削が該当。

建具工事を施工するための建設業許可。工作物に木製・金属製の建具等を取り付ける工事を請け負う場合に必要。サッシ取付・ふすま工事等が該当。

水道施設工事を施工するための建設業許可。上水道・工業用水道等の取水・浄水・配水施設の築造・設置工事を請け負う場合に必要。

清掃施設工事を施工するための建設業許可。し尿処理施設またはごみ処理施設を設置する工事を請け負う場合に必要。

都市計画区域等で一定規模以上の開発行為を行う場合に必要な許可。市街化区域では1,000平方メートル以上、市街化調整区域では原則全ての開発行為が対象。

都市計画施設の区域内または市街地開発事業の施行区域内で建築を行う場合の許可。将来の都市計画事業に支障がないことが許可の条件。

道路に電柱・水管・下水道管・看板等の工作物を設け、継続して道路を使用する場合の許可。道路管理者（国・都道府県・市町村）の許可が必要。

常時10人以上50人未満の労働者を使用する事業場で安全衛生推進者を選任し届け出る手続き。建設業の現場管理で必要となる。

ずい道（トンネル）の掘削作業の指揮を行うための資格。技能講習を修了した者から事業者が選任する。

酸素欠乏危険場所での作業の指揮監督を行うための資格

型枠支保工の組立て・解体等の作業の指揮監督

つり上げ荷重5t以上の移動式クレーンの運転免許

3t以上の車両系建設機械を運転するための資格

くい打機・くい抜機の運転を行うための特別教育

大規模な建設工事・機械設置等に関する計画の届出

500万円以上（建築一式工事は1,500万円以上）の工事を請け負う場合に必要な許可。29業種に分かれています。

※ 500万円以上の工事を請け負う場合（建築一式は1,500万円以上）

道路に関する工事（歩道の切り下げ、排水施設の設置等）を道路管理者以外の者が行う場合の承認。道路管理者の承認を受けて自費で施工する。

二級建築士又は木造建築士として業務を行うための登録

地区計画の区域内で建築物の建築や土地の区画形質変更等を行う場合の届出。行為着手30日前までに市町村長に届け出る。

管工事（配管・空調等）を行うための許可

住宅瑕疵担保責任保険に係る届出

ヘリポートを設置するための許可

河川区域内で土地を占用し、または工作物を新築・改築する場合の許可。河川管理者（国土交通大臣または都道府県知事）の許可が必要。

砂利の採取を業として行うための登録。砂利採取業務主任者を配置し、都道府県知事に登録する必要がある。

砂利の採取を行う際の採取計画の認可。採取場所・方法・期間等を定めた計画を都道府県知事（または指定市町村長）の認可を受ける。

岩石の採取を業として行うための登録。採石業務管理者を配置し、都道府県知事に登録する必要がある。

岩石の採取を行う際の採取計画の認可。採取場所・方法・期間・災害防止措置等を定めた計画を都道府県知事の認可を受ける。

浄化槽を新たに設置または構造・規模の変更を行う場合の届出。工事着手の21日前までに都道府県知事（保健所設置市は市長）に届け出る。

ガス溶接作業の指揮監督を行うための免許

一定規模以上の建設工事から発生する廃棄物の処理計画書。発注者が廃棄物の種類・量・処理方法等を記載して提出する。

掘削面の高さが2m以上の地山掘削作業の指揮監督

宅地造成等工事規制区域内で宅地造成等の工事を行う場合の許可。盛土・切土による災害防止のため、技術基準への適合が求められる。

市街化区域内の一定面積以上の土地を有償で譲り渡す場合の届出。地方公共団体の土地の先買い制度に基づき、契約前に届出が必要。

一定面積以上の土地取引を行った場合の届出。市街化区域2,000平方メートル以上、都市計画区域5,000平方メートル以上、その他10,000平方メートル以上の取引が対象。

道路管理者がトンネルを5年に1回近接目視により点検し、健全性を診断する制度。橋梁と同様に2014年の法改正により義務化された。

ボイラー・クレーン等の特定機械の製造時・設置時検査

景観計画区域内で建築物の建築や工作物の建設等を行う場合の届出。景観計画に定められた基準に適合する必要がある。行為着手30日前までに届出。

重要伝統的建造物群保存地区内で建築物の新築・増改築・修繕等を行う場合の許可。保存地区の歴史的風致を維持するための現状変更規制。

個人事業主として事業を開始した場合に提出する届出。開業から1ヶ月以内に提出する必要があります。

※ 個人事業主の場合

道路管理者が橋梁を5年に1回近接目視により点検し、健全性を診断する制度。2014年の法改正により義務化された。

建築一式工事を施工するための建設業許可。住宅・ビル等の新築・増改築を総合的に請け負う場合に必要となる。元請として建築工事全体を管理する。

公共下水道の供用開始後に汚水を排除するための排水設備を設置した場合の届出。処理区域内では遅滞なく下水道に接続する義務がある。

発破の作業を行うための免許

建設業許可を受けた者が電気工事業を営む場合の届出。電気工事業者登録とは異なり、建設業許可（電気工事業）を持つ事業者向けの簡易手続き。

土地区画整理事業を施行するための認可。公共施設の整備改善と宅地の利用増進を図るため、土地の区画形質を変更する事業。

住宅性能評価業務を行う機関の登録。住宅の構造耐力・省エネルギー性等を評価し、住宅性能評価書を交付する。

常時50人以上の事業場における産業医の選任届出

建設コンサルタント業を営むための登録。道路・河川・上下水道等の建設に関する調査・計画・設計等の業務を行う。技術管理者の配置が必要。

株式会社や合同会社を設立するための登記。定款認証・資本金払込みの後に申請します。

※ 法人として営業する場合

公共工事の入札に参加するための経営事項審査

※ 公共工事を受注する場合

特定化学物質を取り扱う作業の指揮監督を行うための資格

※ 特定化学物質を取り扱う場合

中小企業者が事業協同組合を設立するための認可

※ 事業協同組合を設立する場合

衛生管理者として業務を行うための免許

※ 常時50人以上の労働者を使用する場合

最大荷重1t以上のフォークリフトの運転資格

※ フォークリフトを使用する場合

下水道に排水を行う際の届出

※ 下水道に排水する場合

鉛業務に従事する作業の指揮監督を行うための資格

※ 鉛を取り扱う作業がある場合

建設技能者の就業履歴・保有資格等を登録・蓄積するシステムへの登録。技能者の適正な評価と処遇改善を目的とする。事業者登録と技能者登録がある。

※ 建設キャリアアップシステム

対象建設工事の発注者または自主施工者が工事着手の7日前までに届け出る手続き。特定建設資材（コンクリート・木材等）の分別解体・再資源化が義務付けられる。

※ 解体工事を含む場合

常時50人以上の事業場における衛生管理者の選任届出

※ 従業員50人以上の場合

一定規模以上の事業場における安全管理者の選任届出

※ 従業員50人以上の場合

発注者から直接請け負った工事について4,500万円以上（建築一式は7,000万円以上）の下請契約を締結する場合に必要な許可。一般建設業許可より厳しい要件が課される。

※ 下請代金4500万円以上の場合

公共工事を直接請け負おうとする建設業者が受けなければならない審査。経営規模・経営状況・技術力等を数値化して評価する。公共工事入札の前提条件。

※ 公共工事を受注する場合